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楼市利好来了!无需提前还贷,这城市实现二手房“带押过户”…

2022-11-04 18:09:19    信宜房网     楼盘动态    

坚持以金融消费者为中心,提升普惠金融服务质效,满足广大市民住房消费金融需求,更加便捷办理不动产抵押登记业务,实现抵押登记与注销登记无缝衔接。10月18日,温州市银行业协会组织市不动产登记部门及十余家银行相关负责人,就“二手房”交易实施不动产预告登记有关事项开展研讨,探索“二手房”交易过程中实施“带押过户”的全新模式。


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10月20日,农业银行温州乐清支行成功发放全市首笔“双预告”登记“带押过户”按揭贷款,金额80万。“双预告”登记“带押过户”模式是在买家未支付房屋全款的情况下,买卖双方可先行办理转移预告登记和抵押预告登记,在取得预告登记证后,银行向买家发放二手房按揭贷款并归还卖家原有贷款,再办理原房产注销抵押登记、预告登记转正式登记实现房产过户和新的抵押登记。此模式下,对卖方来说,无需承担因买方钱款不到位,过桥费无法还清的风险。对买方来说,无需承担提前垫资的风险,保障购房款安全。


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温州突破了长期以来“带押过户”的难题。采取“双预告登记+带押过户”新模式,将大幅减少二手房过户中额外的资金成本,确保资金安全,降低了二手房入市的“门槛”和流通成本,将进一步活跃房地产交易市场。


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